中安在线讯 近日，家住无为县开城镇的居民张先生向本网反映，自己在2008年与无为县永安房地产有限公司签订了房屋拆迁安置合同，合同上注明2年后将回迁新房。然而，现在过去快3年时间了，回迁房却不见踪影，而同期开发的商品房小区“永安苑”却已经卖得差不多了，这让张先生十分的恼火，“开发商不能光顾着挣钱，不顾老百姓的利益啊。”
永安苑小区的商品房已建好并对外销售，而张先生等30余户的回迁安置房却至今没有动工。
30余户居民苦等回迁
张先生说，自己居住的地方于2007年就开始进行拆迁，而自己是在2008年底与开发商签订了房屋拆迁安置合同。
“当时协议上明确注明是24个月后回迁。”张先生告诉记者，得知当地被规划为一个住宅小区后，自己和家人非常支持，很快就与开发商达成了拆迁协议。签协议前，张先生特地了解了回迁房交付的期限。对方明确回答他是24个月，并表示会在合同中注明。在得到开发商方面肯定的回答后，张先生高兴的在合同上签了字。
很快，张先生的房屋被推平了，他也在周边重新租了一间房子。“不为别的，就是为了离得近，自己随时都能过去看看进度。”日转星移，24个月很快就过去了，然而令张先生没有想到的是，自己的回迁房连地基都没有挖。“在这期间，我问过开发商很多次，怎么还不开始建设，对方每次的回答都是快了快了。”
张先生说，从2007年开始，当地被拆迁走的大概有30多户居民。三年过去了，他们仍未入住回迁房，绝大多数人仍在租房。“为了当地的建设，我们做出了牺牲，不料竟然被整个无家可归。”
回迁房至今还是一片平地
7月29日，记者在开城镇见到了张先生，他带领记者来到一片空地后说，这里就是回迁房的地址。
记者看见，整个现场空无一人，到处都是土堆和垃圾，也看不见挖土机等一些设备，从整体观察根本看不出这里将要建房。“这就是开发商承诺给我们的房子，难道就是一片平地吗？难道需要我们自己动手盖房子吗？”面对回迁房连地基都没有开始建设的状况，张先生显得十分无奈。
更令张先生恼火的是，开发商虽然没有开工建设回迁房，但是商品房的开发却没有丝毫耽误。“小区的商品房都已经开发完毕了，而且现在都卖的差不多了。”张先生说，现在看到许多人已经高高兴兴的搬进了新家，自己是既羡慕又着急上火。
张先生还告诉记者，当初自己一家从原先的房子搬出后，开发商还一度把老房子改成了小区的售楼中心。“自己当时候就觉得非常疑惑，为什么开发商不急着拆迁呢，现在想想，或许开发商对回迁房就是采取能拖就拖的态度。”
拆迁进度慢拖了建房“后腿”
记者随后来到了开城镇镇政府了解安置房建设情况。而据开城镇政府工作人员钱务生介绍，居民安置房的建设为何如此之慢，都是因为拆迁拖了“后腿”。
“虽然这块地拆迁工作启动的很早，但是进度却很慢。”钱务生说，被拆迁的居民大概有30多户，最早的居民是2007年就签订了拆迁协议，而最迟的直到今年年初才搬出要拆迁的房子。“拆迁工作没有完成是导致安置房迟迟没有开工的主要原因。”
而对于居民反映的商品房建设快，安置房却不动工的情况，钱务生表示，这是因为商品房所在的地方原先都是空地。“而居民都要求在原地安置，所以只能等到拆迁工作全部完成后，才能动工建设。”
对于目前拆迁户迟迟不能搬进新房的情况，钱务生表示将会和镇政府有关领导反映情况，给予拆迁户一些补偿，同时会督促开发商尽快动工。
负责拆迁和安置房建设的永安公司张其军经理则告诉记者，目前回迁房的设计图纸已经完工，下一步将开工建设。“在这两个月内就会开工，争取在明年年内建设完工。”
延长拆迁期限需公告
记者随后查阅了《巢湖市城市房屋拆迁管理办法》，其中第九条规定：需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期申请之日起10日内进行审查，对符合条件的，变更房屋拆迁许可证；对不符合条件的，退回申请，并说明理由。
而据张先生反映，开发商根本没有发出任何相关的公告。此外，《办法》第三十七条规定：被拆迁人选择房屋产权调换的，住宅房屋的过渡期限不得超过18个月，非住宅房屋的过渡期限不得超过24个月。拆迁人应当在规定的过渡期限内将被拆迁人或者房屋承租人安置完毕。记者咨询相关律师得知，开发单位延迟交房，应给被拆迁人相应的补偿。
记者也咨询了房产管理部门，一名工作人员告诉记者，拆迁是棚户区改造中一个重要环节，拆迁时一定要坚持依法拆迁，阳光操作，拆迁评估机构、拆迁实施单位要严格遵循评估规范、拆迁补偿安置政策。另外，棚户区改造项目必须“先建回迁房，后建商品房”，确保被拆迁居民按期回迁安置。
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发表于 2011-8-7 20:00:54
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